Estimation théorique
Rue du Pila Saint Gély,34000 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pila Saint Gély,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 521.000€ et 587.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.210€ et 5.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 8 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 91 | 86 | 446000€ | 4901€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DU PLAN DE L'OLIVIER | 2 | 105 | 36 | 380000€ | 3619€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES ECOLES PIES | 4 | 75 | 44 | 340000€ | 4533€ |
2019-06-11 | 44 | RUE DU PLAN DE L'OLIVIER | 1 | 47 | 23 | 210000€ | 4468€ |
2023-04-25 | 44 | RUE DU PLAN DE L'OLIVIER | 1 | 47 | 23 | 217200€ | 4621€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 83 | 46 | 385000€ | 4639€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DE LA CAVALERIE | 6 | 148 | 249 | 520000€ | 3514€ |
2022-10-13 | 4 | RUE BERNARD DELICIEUX | 2 | 75 | 69 | 350000€ | 4667€ |
2023-01-12 | 4 | RUE BERNARD DELICIEUX | 2 | 71 | 61 | 315000€ | 4437€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DU FIGUIER | 2 | 22 | 68 | 150000€ | 6818€ |
2020-09-21 | 2 | RUE CHARANCY | 5 | 90 | 70 | 485390€ | 5393€ |
2021-04-15 | 9 | RUE HENRI | 4 | 105 | 57 | 380100€ | 3620€ |
2021-08-09 | 6 | RUE HENRI | 3 | 110 | 101 | 512870€ | 4662€ |
2022-04-05 | 6 | RUE CHARLES DE TOURTOULON | 4 | 108 | 280 | 676000€ | 6259€ |
2021-02-26 | 8 | RUE CHARLES DE TOURTOULON | 4 | 60 | 200 | 620000€ | 10333€ |
2021-07-16 | 92 | AV DE SAINT MAUR | 4 | 78 | 320 | 350000€ | 4487€ |
2020-05-18 | 2 | IMP BURGUES | 2 | 55 | 40 | 150000€ | 2727€ |
2021-08-02 | 5 | RUE JOACHIM COLBERT | 3 | 52 | 21 | 263883€ | 5075€ |
2019-12-19 | 104 | AV DE SAINT MAUR | 5 | 140 | 225 | 340000€ | 2429€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 82 | 242 | 612000€ | 7463€ |
2020-04-17 | 196 | AV DE SAINT MAUR | 3 | 80 | 703 | 570476€ | 7131€ |
2021-10-22 | 176 | AV DE SAINT MAUR | 4 | 64 | 262 | 475000€ | 7422€ |
2019-10-12 | 4 | RUE D'AUBETERRE | 5 | 85 | 142 | 504000€ | 5929€ |
2023-01-16 | 8 | RUE D'AUBETERRE | 6 | 128 | 155 | 650000€ | 5078€ |
2021-03-31 | 40 | RUE PROUDHON | 5 | 145 | 1387 | 1810430€ | 12486€ |
2022-06-09 | 23 | RUE FERDINAND FABRE | 4 | 180 | 223 | 870000€ | 4833€ |
2021-07-09 | 16 | RUE LOUIS FREDERIC ROUQUETTE | 5 | 101 | 289 | 737000€ | 7297€ |
2020-02-28 | 31 | RUE LAKANAL | 2 | 60 | 69 | 160000€ | 2667€ |
2020-04-02 | 31 | RUE LAKANAL | 2 | 60 | 69 | 230000€ | 3833€ |
2020-12-30 | 2 | RUE PLAGNE | 5 | 120 | 530 | 725000€ | 6042€ |
2019-09-16 | 1 | BD ERNEST RENAN | 3 | 60 | 321 | 410000€ | 6833€ |
2022-12-12 | 8 | AV XAVIER DE RICARD | 7 | 120 | 191 | 477000€ | 3975€ |
2021-01-20 | 2 | RUE SAINT LEON | 6 | 170 | 100 | 448100€ | 2636€ |
2020-06-26 | 56 | RUE LUNARET | 7 | 130 | 194 | 617000€ | 4746€ |
2022-09-02 | 4 | RUE SAINT LEON | 3 | 90 | 73 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-08 | 10 | RUE GUYNEMER | 4 | 84 | 314 | 335000€ | 3988€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE MOISSAC | 4 | 199 | 152 | 700000€ | 3518€ |
2020-04-08 | 59 | RUE LUNARET | 2 | 54 | 107 | 295000€ | 5463€ |
2022-05-09 | 7 | RUE SAINT LEON | 3 | 46 | 75 | 355300€ | 7724€ |
2022-03-31 | 20 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 140 | 349 | 950000€ | 6786€ |
2022-09-14 | 7 | RUE FRANCEZE DE CEZELLI | 3 | 80 | 40 | 353450€ | 4418€ |
2021-05-31 | 329 | AV DE SAINT MAUR | 5 | 85 | 233 | 445000€ | 5235€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 90 | 47 | 295000€ | 3278€ |
2022-06-27 | 5 | RUE ERNEST CASTAN | 4 | 81 | 226 | 614420€ | 7585€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 70 | 58 | 386000€ | 5514€ |
2022-12-23 | 74 | RUE LUNARET | 6 | 154 | 119 | 200000€ | 1299€ |
2019-06-14 | 5 | RUE ERNEST CASTAN | 3 | 78 | 64 | 493700€ | 6329€ |
2022-09-16 | 73 | RUE LUNARET | 4 | 90 | 81 | 307900€ | 3421€ |
2022-01-24 | 22 | RUE ABERT | 4 | 85 | 74 | 629050€ | 7401€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 90 | 70 | 414750€ | 4608€ |
2022-02-21 | 26 | AV XAVIER DE RICARD | 4 | 82 | 368 | 370000€ | 4512€ |
2019-06-21 | 10 | RUE ABERT | 4 | 64 | 339 | 450000€ | 7031€ |
2022-08-30 | 1 | RUE ACHILLE BEGE | 4 | 100 | 60 | 474215€ | 4742€ |
2021-02-18 | 3 | RUE ACHILLE BEGE | 6 | 164 | 111 | 873380€ | 5325€ |
2022-08-25 | 3 | RUE ACHILLE BEGE | 6 | 164 | 111 | 1283380€ | 7825€ |
2022-03-30 | 15 | BD ERNEST RENAN | 5 | 85 | 361 | 450000€ | 5294€ |
2021-03-24 | 8 | RUE ALAUZET | 6 | 126 | 259 | 805000€ | 6389€ |
2021-07-05 | 17 | BD ERNEST RENAN | 3 | 80 | 161 | 425000€ | 5313€ |
2022-10-28 | 59 | RUE LAKANAL | 3 | 72 | 50 | 374882€ | 5207€ |
2023-04-11 | 40 | IMP DES VERDIERS | 5 | 108 | 0 | 389450€ | 3606€ |
2019-07-29 | 460 | AV DE SAINT MAUR | 6 | 132 | 0 | 471100€ | 3569€ |
2019-06-05 | 93 | PL DES SITELLES | 5 | 108 | 0 | 320000€ | 2963€ |
2021-06-08 | 11 | RUE CITE BENOIT | 4 | 117 | 109 | 518160€ | 4429€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DU BEL AIR | 8 | 153 | 187 | 675000€ | 4412€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DU CARRE DU ROI | 8 | 140 | 624 | 1800000€ | 12857€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DE LA SAUZEDE | 3 | 60 | 96 | 531141€ | 8852€ |
2021-08-10 | 11 | RUE BONNARD | 7 | 194 | 288 | 905615€ | 4668€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DES ROITELETS | 4 | 87 | 334 | 418000€ | 4805€ |
2020-10-09 | 28 | AV SAINT LAZARE | 4 | 85 | 143 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-04 | 30 | AV SAINT LAZARE | 3 | 46 | 40 | 90000€ | 1957€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DE LA MERCI | 4 | 117 | 88 | 900000€ | 7692€ |
2022-04-05 | 19 | RUE PAUL MARTIN | 4 | 120 | 82 | 478200€ | 3985€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DONNAT | 2 | 52 | 88 | 190000€ | 3654€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE LA SAUZEDE | 6 | 110 | 155 | 716000€ | 6509€ |
2021-09-21 | 30 | BD ERNEST RENAN | 5 | 180 | 202 | 526100€ | 2923€ |
2020-11-12 | 10 | RUE BAYARD | 5 | 87 | 284 | 469200€ | 5393€ |
2021-03-26 | 7 | RUE CLAPIES | 7 | 165 | 239 | 700000€ | 4242€ |
2020-12-18 | 209 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 58 | 392 | 515300€ | 8884€ |
2021-03-09 | 8 | RUE MAGNOL | 6 | 114 | 98 | 581200€ | 5098€ |
2020-07-01 | 9 | QUAI DE SAUVAGE | 4 | 82 | 101 | 534000€ | 6512€ |
2022-07-29 | 7 | RUE PASTEUR | 7 | 250 | 282 | 51500€ | 206€ |
2021-01-13 | 7 | RUE PASTEUR | 7 | 250 | 282 | 1029000€ | 4116€ |
2022-01-03 | 3 | RUE PASTEUR | 6 | 129 | 164 | 787000€ | 6101€ |
2020-09-29 | 3 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 164 | 13544000€ | 104185€ |
2023-02-03 | 10 | RUE D'ALSACE | 4 | 110 | 169 | 615000€ | 5591€ |
2021-03-30 | 2 | RUE MARGUERITE | 7 | 193 | 130 | 1310000€ | 6788€ |
2021-12-31 | 45 | RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES | 4 | 132 | 0 | 620000€ | 4697€ |
2019-06-07 | 45 | RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES | 4 | 137 | 0 | 693000€ | 5058€ |
2019-07-03 | 23 | RUE ISIDORE GIRARD | 6 | 116 | 79 | 440000€ | 3793€ |
2020-11-09 | 9 | ALL DES ARTS | 5 | 100 | 355 | 680000€ | 6800€ |
2019-09-28 | 10 | RUE MONTCALM | 5 | 95 | 335 | 556604€ | 5859€ |
2020-07-21 | 19 | AV CHANCEL | 10 | 270 | 211 | 214108€ | 793€ |
2020-06-03 | 40 | BD ERNEST RENAN | 2 | 50 | 158 | 220000€ | 4400€ |
2022-03-29 | 4 | IMP DES COCCINELLES | 3 | 70 | 81 | 380000€ | 5429€ |
2021-01-13 | 12 | IMP DES COCCINELLES | 3 | 70 | 80 | 220000€ | 3143€ |
2020-09-29 | 8 | RUE POUGET | 2 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2019-08-02 | 38 | AV BOUISSON BERTRAND | 7 | 199 | 322 | 791750€ | 3979€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DE LA PIERRE ROUGE | 3 | 67 | 418 | 656000€ | 9791€ |
2019-08-28 | 8 | RUE MARGUERITE | 10 | 274 | 146 | 610000€ | 2226€ |
2022-05-05 | 67 | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | 10 | 238 | 194 | 950000€ | 3992€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DU DAHLIA | 5 | 80 | 225 | 611000€ | 7638€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DE NAZARETH | 5 | 130 | 232 | 668000€ | 5138€ |
2022-02-22 | 5 | RUE GENERAL CLAPAREDE | 2 | 65 | 26 | 445000€ | 6846€ |
2021-09-27 | 3 | IMP VIALA | 5 | 90 | 268 | 127400€ | 1416€ |
2020-05-07 | 686 | AV DE SAINT MAUR | 6 | 130 | 308 | 545000€ | 4192€ |
2020-11-19 | 13 | RUE DU DAHLIA | 5 | 170 | 416 | 985000€ | 5794€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE L'ECOLE DE DROIT | 5 | 163 | 279 | 544900€ | 3343€ |
2021-02-12 | 405 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 86 | 500 | 380000€ | 4419€ |
2021-07-21 | 405 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 86 | 500 | 520000€ | 6047€ |
2023-06-30 | 2 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 3 | 53 | 241 | 335650€ | 6333€ |
2021-12-20 | 47 | BD ERNEST RENAN | 5 | 115 | 272 | 733000€ | 6374€ |
2020-09-15 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 88 | 413 | 750000€ | 8523€ |
2020-01-28 | 12 | RUE FRANCOIS PERIER | 4 | 56 | 48 | 162000€ | 2893€ |
2019-08-30 | 50 | BD ERNEST RENAN | 3 | 62 | 181 | 315000€ | 5081€ |
2020-09-15 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 97 | 450 | 430000€ | 4433€ |
2019-06-19 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 97 | 450 | 430000€ | 4433€ |
2022-05-19 | 4 | IMP VIALA | 3 | 70 | 285 | 350000€ | 5000€ |
2020-08-25 | 11 | RUE VAL MARIE | 6 | 165 | 92 | 420000€ | 2545€ |
2019-06-12 | 9 | IMP VIALA | 3 | 100 | 337 | 418000€ | 4180€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DE LORRAINE | 3 | 72 | 69 | 435000€ | 6042€ |
2020-08-31 | 11 | RUE VAL MARIE | 5 | 151 | 600 | 585900€ | 3880€ |
2020-12-18 | 7 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 5 | 80 | 248 | 430000€ | 5375€ |
2021-07-08 | 1 | RUE BAUMES | 6 | 120 | 755 | 970000€ | 8083€ |
2023-01-09 | 86 | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | 4 | 120 | 196 | 758400€ | 6320€ |
2022-03-11 | 592 | AV XAVIER DE RICARD | 2 | 59 | 303 | 325000€ | 5508€ |
2023-03-06 | 6 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 156 | 178 | 915000€ | 5865€ |
2020-10-01 | 5 | BD DES SPORTS | 3 | 91 | 204 | 372000€ | 4088€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 89 | 117 | 776400€ | 8724€ |
2022-06-15 | 35 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 135 | 88 | 402000€ | 2978€ |
2023-02-28 | 12 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 94 | 147 | 605770€ | 6444€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DESSALLE POSSEL | 4 | 83 | 130 | 442820€ | 5335€ |
2023-01-04 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 8 | 112 | 211 | 616000€ | 5500€ |
2019-12-16 | 20 | AV D'ASSAS | 7 | 160 | 670 | 950000€ | 5938€ |
2021-10-29 | 106 | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | 3 | 80 | 73 | 348100€ | 4351€ |
2021-09-23 | 149 | RUE PORTALIERE DES MASQUES | 3 | 58 | 344 | 602870€ | 10394€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DES CASTORS | 7 | 130 | 321 | 609200€ | 4686€ |
2022-09-21 | 1 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 110 | 389 | 734611€ | 6678€ |
2022-10-19 | 2 | RUE MARIE MULLER | 5 | 82 | 172 | 440000€ | 5366€ |
2019-05-29 | 30 | RUE FARGES | 5 | 150 | 182 | 460000€ | 3067€ |
2023-03-06 | 3 | RUE SEBASTIEN BOURDON | 3 | 110 | 73 | 513500€ | 4668€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DU SAGITTAIRE | 6 | 90 | 287 | 390000€ | 4333€ |
2020-06-29 | 14 | RUE PAUL DE ROUVILLE | 2 | 69 | 354 | 793350€ | 11498€ |
2023-05-05 | 11 | RUE SUBLEYRAS | 5 | 120 | 237 | 662000€ | 5517€ |
2020-10-30 | 13 | RUE SUBLEYRAS | 3 | 45 | 53 | 279500€ | 6211€ |
2022-05-31 | 15 | RUE SUBLEYRAS | 2 | 32 | 57 | 347050€ | 10845€ |
2023-04-21 | 327 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 5 | 90 | 400 | 814300€ | 9048€ |
2022-07-21 | 118 | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | 5 | 150 | 226 | 635000€ | 4233€ |
2022-04-25 | 14 | BD DES ARCEAUX | 6 | 164 | 234 | 1531100€ | 9336€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE LA PALISSADE | 7 | 140 | 121 | 355000€ | 2536€ |
2023-02-01 | 4 | AV DE LODEVE | 4 | 90 | 0 | 110400€ | 1227€ |